¿Cuán difícil es colocar una membrana de drenaje en forma adecuada? A juzgar por los errores encontrados con frecuencia, es más difícil de lo que usted piensa. Incluso algunos veteranos de la construcción la colocan mal, lo cual es vergonzoso, porque todo lo que se necesita es prestar atención a los detalles.
¿Por qué es importante? Fundamentalmente, una membrana de drenaje constituye la primera línea de defensa contra la infiltración de aire. Además, es una capa importante para la protección contra el daño que causa la humedad.
¿Por qué utilizar las membranas de drenaje? Considere estas tres razones principales:
1) Vierte la masa de agua que ha penetrado por la fachada.
2) Permite que pase el vapor de agua para que la pared se pueda secar.
3) Retarda el flujo de aire para lograr una mayor eficiencia de energía.
Muchos constructores creen que los problemas de humedad ambiental en una casa son causados por el vapor de agua que se envicia a través de las paredes (difusión). En realidad, entra mucha más humedad a través de los pequeños orificios en el cuerpo de la construcción. Piense en la membrana de drenaje como el casco de un bote. Si existen orificios en él, el casco va a tener filtraciones de agua. Muchos orificios pequeños (que son de lo más común cuando se está en construcción) generan grandes problemas.
Algunas de las consecuencias de una membrana de drenaje rota o sellada de manera inadecuada durante la instalación son moho, hongos, atascamientos de ventanas en mal estado, corrientes de aire y facturas del servicio de electricidad más elevadas. Por suerte, estos problemas se pueden evitar si se dedica un poco de tiempo y cuidados adicionales.
Errores Comunes de Instalación
Lo que sigue a continuación es un listado de los cuatro errores más comunes encontrados en las prácticas de instalación de membranas de drenaje. Realizarlo bien la primera vez significa tener una casa mejor construida y menos llamadas de servicio.
Para obtener una ilustración con las prácticas de instalación correctas, vea “Detalles de Instalación de las Membranas de Drenaje” al fonda de la página opuesta.
Error 1
Comenzar a colocar la membrana de drenaje en medio de la placa del umbral, o peor aún, no cubrirla del todo.
Ahora, hágalo bien: El borde inferior de la membrana de drenaje debe cubrir totalmente el borde de la placa del umbral y superponerse al cimiento al menos en 1 pulgada.
Error 2
Realizar orificios para las ventanas y olvidarse de los mismos
Ahora, hágalo bien: En cada apertura sin terminado de puertas o ventanas, realice un corte en forma de Y invertida (también llamado corte de I modificada) en la membrana de drenaje. Luego tire de cada una de las lengüetas hacia el interior de la apertura y sujételas en la cara interior del marco. Usted debe poder ver la membrana de drenaje dentro de los marcos de las puertas y ventanas.
Error 3
Cualquier sujetador viene bien.
Ahora, hágalo bien: Utilice los sujetadores adecuados. Los clavos con cabezas plásticas son los mejores. Algunos fabricantes de membranas de drenaje permiten grapas con una corona de mínimo 1 pulgada pero las grapas no crean el mismo sello hermético.
Error 4
Lo que no puedan ver, no les afectará.
Ahora, hágalo bien: Antes de colocar el recubrimiento lateral, repare todas las rasgaduras, roturas y orificios de la membrana de drenaje. Repare los orificios o rasgaduras pequeñas con cinta de revestimiento profesional aprobada bajo los códigos de construcción. Remiende las grietas más grandes con membrana (use una superposición de unas 6 pulgadas e instale como si fueran tejas), luego, coloque la cinta.
Más Errores
Una imagen vale más que mil palabras, y las siguientes imágenes nos enseñan lo que puede salir mal. Las recomendaciones que les siguen le ofrecen algunas reglas para que el proceso salga bien a la primera.
Error 5
Lo que vemos: Observe las dos rasgaduras sobre la ventana. Este instalador vio la rasgadura superior y trató de unirla engrapándola (Foto 1).
Lo que debemos ver: Coloque cintas a las rasgaduras y a las juntas horizontales; utilice clavos con cabezas de plástico.
Error 6
Lo que vemos: Una junta de la membrana aleteando en el viento, con una superposición de 2 pulgadas (Foto 2).
Lo que debemos ver: El rollo superior debería superponerse al fondo en unas 6 pulgadas y la junta debería tener cinta.
Error 7
Lo que vemos: La membrana de drenaje no alcanza el umbral en la apertura de la puerta (Foto 3).
Lo que debemos ver: La membrana de drenaje envuelta alrededor del interior de la apertura sin terminado de tal forma que es visible desde el interior.
Error 8
Lo que vemos: La membrana de drenaje está a 2 pulgadas de la parte superior de la pared (Foto 4).
Lo que debemos ver: La membrana debe cubrir por arriba y por encima de la placa superior.